上海房產中介“門店王”一夜夢斷

　　創輝租售集團有限公司（下稱“創輝租售”）在上海將近家門店，一夜之間幾乎全部關閉。昨日，《優先財經日報》記者在上海長寧路號看到，其上海總部已經關門打烊。

　　這里標示為創輝租售全國“第家分行”，記者發現門口有不少該公司各家門店的經理、店長。其中一位年長店長史女士告訴本報記者：“現在公司極其混亂。我們在現場的這些經理、店長，已經向長寧區勞動監察部門反映，合法途徑維護權益。”

　　昨天中午，上海21世紀不動產高等副總裁兼上海區域總經理張衛平正在武漢出差。他在電話里告訴《優先財經日報》：“我在武漢看到，創輝租售在武漢的門店也在萎縮。”

　　“肖建生從大家的視線中消失了。由深圳總部委派的上海公司財務人員王蘭鶴（女）他們也已經辭職。”截至發稿，創輝租售董事長林鳳輝，創輝租售上海總部總負責人、華東A區副總經理肖建生的手機，均沒人接聽。

　　而此時在創輝租售官方網站，關于未來五年全國范圍開家店的戰略布局，還赫然在列，并已著手上市準備。

　　據上海中原物業代理有限公司（下稱“上海中原地產”）譚百強董事總經理介紹，中原地產與創輝租售在深圳市場有過“競爭”。創輝租售在深圳大約有家店，有過多萬元/月的營業額紀錄，單店業績大約為5萬元/月。業內人士透露，這一業績并不高。

　　去年8月前后，創輝租售進入上海，短時間內簽署約家門店的租約，簽約規模迅速超越滬上中介門店數量優先的上海中原地產（其門店數量家）。

　　據上海一家知名中介行董事總經理昨日透露，創輝租售上海公司有一個內部激勵制度，只要置業顧問能夠說服買房客戶把樓款放到“公司賬戶”上，就會被予以經濟獎勵。

　　創輝租售一位張姓店長證實：“是有這樣的內部制度。只要置業顧問能夠說服買房客戶把樓款放到所謂公司賬戶上，每實現一筆就可以得到元的獎勵。”

　　這一說法還得到了現場諸多店長的支持。對于公司挪用客戶資金的問題，上述人士并不諱言。史女士等在場的店長們紛紛反映：“創輝租售”上海總部旗下的門店，所獲得的諸多款項，諸如買賣與租賃的傭金、客戶買賣的定金、房款等現金，在日常的運營中，并不是直接打入公司賬戶，而是一度直接打入深圳集團委派到上海公司的部分高層賬戶。

　　業內人士認為，對樓市估計過于樂觀，不按照行業規律運營是創輝租售在上海失敗的根本原因。