西餐牛排店選址很重要，咖蜜兒教你怎么選店址

2016-09-13 14:05:00 來(lái)源:91加盟網(wǎng) 閱讀：763次友情提示：投資有風(fēng)險(xiǎn) 加盟需謹(jǐn)慎！

　　店址的選擇是一項(xiàng)長(zhǎng)期加盟，關(guān)系著店面未來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展前景，兩個(gè)同行業(yè)同規(guī)模的商店，即使商品構(gòu)成、服務(wù)水平、管理水平、促銷手段等方面大致相同，但僅僅由于所處的地址不同，經(jīng)營(yíng)效益就可能有較大區(qū)別。

咖蜜兒

品牌名稱：咖蜜兒
所屬行業(yè)：餐飲 > 西餐
門店數(shù)量：100家
投資金額：5~10萬(wàn)

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　　店址的選擇是一項(xiàng)長(zhǎng)期加盟，關(guān)系著店面未來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展前景，兩個(gè)同行業(yè)同規(guī)模的商店，即使商品構(gòu)成、服務(wù)水平、管理水平、促銷手段等方面大致相同，但僅僅由于所處的地址不同，經(jīng)營(yíng)效益就可能有較大區(qū)別。

　　對(duì)于西式特色餐飲而言，不同項(xiàng)目亦有其不同的消費(fèi)群體，因此需要不同的設(shè)店區(qū)域和場(chǎng)所。這就需要合作商了解自己的顧客類型，哪一地點(diǎn)能吸引哪些消費(fèi)者，做到心中有數(shù)，才不會(huì)盲目選擇。要選擇很好店址，必須考慮以下幾個(gè)方面因素：

　　1、位于居民區(qū)的店鋪

　　西餐廳是這些地區(qū)常見的餐飲種類，“西餐披薩連鎖餐廳在吸引中小范圍內(nèi)顧客上做的尤為突出。從簡(jiǎn)單菜品的設(shè)計(jì)與搭配、店面的裝修風(fēng)格可以看出，西餐披薩極其注重消費(fèi)者的用戶體驗(yàn)，這是因?yàn)檫@類餐飲項(xiàng)目需要盡量接近顧客，如以顧客步行的距離計(jì)算，一般選擇半徑在300米之內(nèi)，步行約10~20分鐘的輻射范圍為宜。

　　2、位于商店街的店鋪

　　由于該地區(qū)的顧客來(lái)自不同地方，且這些人的目的性很強(qiáng)，就是為了購(gòu)物，所購(gòu)買的多是挑選性較強(qiáng)的商品，故這個(gè)區(qū)域適合于經(jīng)營(yíng)一些較為有檔次的商品，如甜品、飲品、等中高端餐飲類型，這一類的項(xiàng)目收銀非常豐厚。

　　3、位于繁華商業(yè)中心的店鋪

　　由于這些地區(qū)租金極貴，故一律不適宜經(jīng)營(yíng)小本生意，一類中高端西式特色餐飲是適合繁華商業(yè)中心的。中高端的產(chǎn)品搭配組合，加上特色的口味與就餐環(huán)境，吸引中高端消費(fèi)者就變成水到渠成的事。

　　并不是越繁華的地方越適合開店，主要看你經(jīng)營(yíng)的餐飲項(xiàng)目是什么性質(zhì)。即使你經(jīng)營(yíng)的連鎖店在甲地和乙地都可以設(shè)店，生意相差無(wú)幾，但甲地和乙地的租金可能相去甚遠(yuǎn)，合作商若盲目選擇在旺地開店，則必須付出多幾倍的租金，怎樣才會(huì)有預(yù)期的收銀呢?

　　1、分析潛在顧客數(shù)量和客流規(guī)律

　　所有的人都是消費(fèi)者，很自然也是商店的顧客，在選擇店址時(shí)必須了解當(dāng)?shù)氐娜丝诳倲?shù)，人口密度、人口增長(zhǎng)情況、人口年齡結(jié)構(gòu)等。人來(lái)人往的地方，當(dāng)然有利設(shè)店，但并非只是人多經(jīng)過(guò)的地方就適于開店，還是分析一下是哪些人來(lái)往，客流規(guī)律如何。例如在商業(yè)集中的繁華區(qū)，客流一般以購(gòu)物為主流，特點(diǎn)是速度緩慢，停留時(shí)間長(zhǎng)，流動(dòng)時(shí)間相對(duì)分散，因此，可以選擇一些特色西餐廳，就餐前后都可以繼續(xù)購(gòu)物;有些地區(qū)雖然有相當(dāng)規(guī)模的客流量，這些地區(qū)的客流一般速度較快，停留時(shí)間短，流動(dòng)時(shí)間比較集中，因此可以開設(shè)西餐種類餐飲店。

　　2、分析交通地理?xiàng)l件

　　交通的便利性也是選址要考慮的重要因素，方便的交通要道，如接近車站、碼頭以及公共汽車的停車站，由于行人來(lái)往較多，客流量大，具有設(shè)店的價(jià)值，交叉路口的街角，由于公路車通八達(dá)，能見度高，也是設(shè)店的好位置。但有些地區(qū)，其道路中間隔了一條很長(zhǎng)的分向帶或欄桿，限制行人、車輛穿越，則會(huì)影響設(shè)店的價(jià)值。

　　3、分析競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境

　　任何行業(yè)都存在各種類型的競(jìng)爭(zhēng)。合作商在選擇經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)時(shí)，要詳細(xì)了解在該地點(diǎn)附近有多少類似的餐廳，這些餐廳的規(guī)模、裝修、商品品種、價(jià)格及待客態(tài)度如何，自己的加入將是增加競(jìng)爭(zhēng)、分薄收銀，還是互相有利等等。

　　4、分析其他因素

　　店址一旦選定，一般就不會(huì)輕易遷移，遷移必須付出極大代價(jià)，合作商也希望能做得時(shí)間久一些，不愿打一槍換個(gè)地方，這就要求在選址時(shí)，一開始就應(yīng)從長(zhǎng)遠(yuǎn)、發(fā)展的角度著眼。因此，要詳細(xì)了解該區(qū)的街道、治安、衛(wèi)生、交通、市政、綠化、公共設(shè)施、住宅及其他建設(shè)和改造項(xiàng)目的規(guī)劃，使選定的店址既符合近期環(huán)境特點(diǎn)，又符合長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，以避免造成損失。

　　總部地址：濟(jì)南高新區(qū)舜泰廣場(chǎng)1號(hào)樓東區(qū)4層

　　服務(wù)熱線：400-9688-108