烏魯木齊樓市低迷,舊房翻新迎來小陽春
據烏魯木齊房產交易中心統計數據顯示:年烏魯木齊市商品房登記成交148.79萬平方米(14379套),同比下降27.69%.然而商品房成交量下降卻擋不住裝修市場的持續火熱.家居加盟家裝市場依然活躍.
據烏魯木齊房產交易中心統計數據顯示:年烏魯木齊市商品房登記成交148.79萬平方米(14379套),同比下降27.69%.然而商品房成交量下降卻擋不住裝修市場的持續火熱.家居加盟家裝市場依然活躍.
記者走訪了烏市部分小區后了解到,這些小區迎來了裝修小高峰.每年進入四五月份后裝修市場會逐漸升溫,今年烏市裝修市場依然活躍.
"現在,隨著生活水平的提高,很多客戶對居住質量的要求也逐漸提高,裝修費也節節攀升,從幾萬元到幾十萬元不等."黃琦說:"我們公司的客戶大多是前幾年購房的房主,因為買房時手中沒有太多資金,所以籌備了兩年才開始裝修的."目前,舊房翻新也出現"小陽春".烏魯木齊小雅裝飾設計有限公司設計師劉峰說,這幾年,很多小區的住戶開始對房屋進行二次裝修,他們公司接手的這類工程比較多.
對于承攬酒店、辦公室裝修的廣東美科設計工程有限公司新疆分公司來說,新疆是一個很有前景的大市場."近幾年,新疆經濟發展越來越好,入駐新疆的企業越來越多,從一定層面上拉動了有檔次裝修市場的發展."該公司總經理黃庭介紹,從今年5月份到現在,公司已經成功洽談了5個項目,資金達上千萬元.現在,公司正在競標一些地州項目,下半年至少還能競標10個項目,工程項目范圍已經延伸到了拜城縣、克拉瑪依市等地.
黃庭認為,目前,新疆的家庭裝修市場剛剛步入正規市場的前期階段,從曾經的施工隊承包向家裝企業打造品牌轉化,大型裝修公司與房地產企業組成戰略伙伴……不久,新疆將全面進入到精裝修房銷售的新階段.黃庭說,"這會使小型裝飾裝修企業面臨更大的生存挑戰."人工、建材價格上漲,裝修市場持續活躍導致人工、建材價格上漲.
廣良元從事木工行業已有10多年了.他的出工費漲到了一天300多元,去年還是一天200來元.據羅馬利奧瓷磚品牌經理陳娜介紹,建材價格上漲主要是受原材料價格上漲的影響,漲幅在5%—10%之間.
在烏市華凌市場了解到,目前實木地板市場上,中低檔產品價格在每平方米幾十元到幾百元不等,有檔次產品價格則是每平方米幾百元至上千元;中檔瓷磚的價格在五六百元,有檔次瓷磚的價格很高突破了千元.
家住烏市北京路的梁先生于2008年購買了一套90平方米的商品房,一直沒有裝修."我粗略算了一下,即使是中等偏下的要求,裝修下來也得花費8萬多元.后悔買房時沒裝修,當時花四五萬元也就夠了."據了解,2011年,僅在烏魯木齊市建筑裝飾協會申請資質的裝飾公司就達177家.今年的資質正在審核當中,截至7月25日,已有99家企業已經審核拿到相關資質.
據該協會工作人員李志彤介紹,近幾年,一些裝飾公司特別是一些小型裝飾公司,因為管理不當等原因而被迫歇業,但每年仍有不少新公司加入到裝修行業來.
記者走訪了烏市部分小區后了解到,這些小區迎來了裝修小高峰.每年進入四五月份后裝修市場會逐漸升溫,今年烏市裝修市場依然活躍.
"現在,隨著生活水平的提高,很多客戶對居住質量的要求也逐漸提高,裝修費也節節攀升,從幾萬元到幾十萬元不等."黃琦說:"我們公司的客戶大多是前幾年購房的房主,因為買房時手中沒有太多資金,所以籌備了兩年才開始裝修的."目前,舊房翻新也出現"小陽春".烏魯木齊小雅裝飾設計有限公司設計師劉峰說,這幾年,很多小區的住戶開始對房屋進行二次裝修,他們公司接手的這類工程比較多.
對于承攬酒店、辦公室裝修的廣東美科設計工程有限公司新疆分公司來說,新疆是一個很有前景的大市場."近幾年,新疆經濟發展越來越好,入駐新疆的企業越來越多,從一定層面上拉動了有檔次裝修市場的發展."該公司總經理黃庭介紹,從今年5月份到現在,公司已經成功洽談了5個項目,資金達上千萬元.現在,公司正在競標一些地州項目,下半年至少還能競標10個項目,工程項目范圍已經延伸到了拜城縣、克拉瑪依市等地.
黃庭認為,目前,新疆的家庭裝修市場剛剛步入正規市場的前期階段,從曾經的施工隊承包向家裝企業打造品牌轉化,大型裝修公司與房地產企業組成戰略伙伴……不久,新疆將全面進入到精裝修房銷售的新階段.黃庭說,"這會使小型裝飾裝修企業面臨更大的生存挑戰."人工、建材價格上漲,裝修市場持續活躍導致人工、建材價格上漲.
廣良元從事木工行業已有10多年了.他的出工費漲到了一天300多元,去年還是一天200來元.據羅馬利奧瓷磚品牌經理陳娜介紹,建材價格上漲主要是受原材料價格上漲的影響,漲幅在5%—10%之間.
在烏市華凌市場了解到,目前實木地板市場上,中低檔產品價格在每平方米幾十元到幾百元不等,有檔次產品價格則是每平方米幾百元至上千元;中檔瓷磚的價格在五六百元,有檔次瓷磚的價格很高突破了千元.
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