奶茶加盟__奶茶選店鋪16招（下）
奶茶加盟__奶茶選店鋪16招（下）
奶茶店鋪的選擇除了要注意位置，人流量的選擇和今后發展趨勢之外，還要注意店鋪的周圍環境登對店鋪今后的影響因素，我們今天繼續關注奶茶選店鋪16招。
11、凈高：“商鋪的凈高要超過住宅的高度，使人沒有壓抑感，當然太高也毫無用處。”一般有3.2米到3.8米就可以了。大型商場要有更高的空間。
12、地勢：鋪面不能低于門前的道路，凹下去的鋪面給人感覺不好，也不能上了幾級臺階才進入鋪面，使人覺得不便。很好是與道路同高或稍高一兩級。千萬不要小看這一點，根據以往的經驗，每登上兩級臺階，鋪面價值將下降一成。
13、比價：在加盟商鋪之前，可以參考附近的商鋪價格，也可參考類似的鋪面。開發商的定價，往往都高于市場價，動人的廣告宣傳，不能提高/增加合格的加盟經營。
14、朝向：“盡量避免朝正西或正西南的門面。”陽光太烈，會造成商品褪色，空調費也會多出不少。光過于刺眼，也會影響客戶購物。萬一當地不許安裝遮陽蓬，則更難辦。太陽光不能直射入店內的情況除外。
15、發展：“能夠預料得到商鋪將來的發展，那才是加盟高手。”人口會不會增多？市場已經建好，會不會紅火？一條街都很冷清，有人低價拋售商鋪，價格會不會更低？積累長期的經驗，擁有對市場準確的判斷，超人的膽略，才能獲得不流于平庸的業績。
16、經營率：“根據附近商鋪的租金，可以了解商鋪的加盟經營率。”年經營率20%或更高，基本上都是動人的神話故事。年經營率能達到10%以上就很不錯了，相對應的就是100萬的商鋪年租金在10萬以上。現在大部分的商鋪年經營率在7%左右。低于5%的商鋪我們認為是較差的，可能還比不上較好的住宅。必須注意的是，專業市場中的商鋪經營率應當高一些，因為誰也不能預料得到，一個紅火的市場會不會突然冷下來？會大于獨立的臨街鋪面。
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用戶動態
意向加盟經營
2025-10-31 02:48:17
天津市津南區 59.109.131*
我有興趣,請聯系我;50萬、。
2025-10-26 00:48:42
山東省濟南市 60.208.215*
我有興趣,請聯系我;40-50萬左右。
2025-10-22 14:28:42
江蘇省 49.66.18*
我有興趣,請聯系我;120平方。
2025-10-20 10:00:27
江蘇省 49.83.70*
我對此項目感興趣、聯系我
2025-10-18 22:49:14
湖南省湘西州吉首市 58.44.142*
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